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Quanto Custa Sua Obra?

Estime o custo total da sua construção com base nos valores oficiais do CUB (Custo Unitário Básico) e nos cômodos da sua casa.

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DEFINIÇÕES DA OBRA
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ADICIONE OS CÔMODOS
Dormitórios e Closets
Banheiros e Lavabos
Salas e Estar
Cozinha e Copa
Lazer e Gourmet
Serviços e Escritório
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GUIA COMPLETO

Como Saber Quanto Custa Construir?

Nossa calculadora utiliza o CUB (Custo Unitário Básico), índice oficial publicado mensalmente pelos Sindicatos da Construção (SINDUSCONs). O valor do CUB varia por estado e padrão de acabamento. Ao informar a área total e o padrão desejado (baixo, normal ou alto), estimamos o custo aproximado da sua construção com base nos dados mais recentes.
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O Que é o CUB?

CUB é o Custo Unitário Básico de construção, calculado por metro quadrado. Ele reflete custos de materiais e mão de obra em cada estado. É atualizado mensalmente e serve como referência oficial para orçamentos, financiamentos e contratos.

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Padrões de Acabamento

Padrão Baixo usa materiais simples e layout funcional. Normal equilibra qualidade e custo. Alto inclui acabamentos premium, louças de marca e projetos personalizados. A diferença pode chegar a 50% no valor final.

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Variação por Estado

O custo de construção varia significativamente entre estados. São Paulo e Rio de Janeiro têm valores mais altos. Estados do Norte e Nordeste geralmente apresentam custos menores. Nossa calculadora usa dados específicos de cada região.

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Custo x Valor de Venda

O CUB representa o custo de construção, não o valor de mercado do imóvel. Terreno, localização, valorização e infraestrutura não estão incluídos. Para financiamentos, bancos costumam usar o CUB como referência.

tips_and_updates Dicas Importantes

check_circle Adicione 20-30% ao CUB para custos indiretos e imprevistos
check_circle Terreno e documentação são custos extras significativos
check_circle Construções personalizadas custam mais que projetos padrão
check_circle Fiscalização (CREA/CAU) tem custo médio de 2-3% do total
check_circle Considere custos de ligações (água, luz, esgoto)
check_circle Projeto arquitetônico custa entre 1-3% da obra

help Perguntas Frequentes

Depende do estado e padrão. Em média, considerando padrão normal, varia de R$ 200.000 a R$ 300.000 (CUB médio de R$ 2.000 a 2.500/m²). Padrão alto pode passar de R$ 350.000. Nossa calculadora mostra valores específicos para sua região.

Sim! O CUB inclui materiais, mão de obra e equipamentos básicos. Não inclui: terreno, projetos, taxas, impostos, fundações especiais ou itens não padronizados (piscina, paisagismo, etc).

Em média, padrão alto custa 30-50% mais que normal, e normal custa 20-30% mais que baixo. A diferença está nos acabamentos, louças, esquadrias e qualidade dos materiais.

Sim! Bancos usam o CUB como referência para avaliar custos de construção em financiamentos. Porém, fazem suas próprias avaliações. Use nosso cálculo como estimativa inicial para planejamento.

É uma estimativa base. Recomendamos adicionar 20-30% de margem para: imprevistos, retrabalhos, variações de mercado e custos indiretos (água, luz durante obra, limpeza, etc).

Simule o Custo da Sua Obra

Informe a área e o padrão desejado. Veja uma estimativa realista baseada em dados oficiais!

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